️ À vendre, belle propriété de 121 Hectares, avec une maison type F4 ️ Professionel
29 mai 2023 à 6h37 Ventes Moindou 107 vues73 000 000 F
Localisation:
Moindou
Prix:
73 000 000 F
À vendre, belle propriété de 121 Hectares, avec une maison type F4 en préfabriqué de 92.91 m2 habitables, comprenant une buanderie extérieure de 19.59 m2, une belle terrasse couverte de 53.27 m2 à l’avant de la maison et une 2ème de 15.06 m2. Soit au total (Habitation+ 2 terrasses + 1 buanderie extérieur) de 180.83 m2. La propriété est située sur Les Hauts de Nessadiou MOINDOU - 
PRIX DE VENTE : 
73 000 000 XPFLes caractéristiques de la maison type F4 – avec ces 8 pièces :
Un salon meublé de 34.70 m2 comprenant une estrade en bois ainsi qu’une télévision. Un dégagement de 1.64 m2 Une Cuisine de 11.05 m2, disposant d’un double évier, de meubles de rangements, d’une plaque de gaz, d’un four électrique, d’un micro-onde, d’un réfrigérateur et d’un congélateur. Un dégagement (2) de 3.13 m2. Un dressing avec une grande penderie + des étagères de 3.52 m2 Une salle de bain avec une douche italienne, une double vasque et wc de 8.14 m2
Une chambre (1) de 10.82 m2 avec un canapé lit et un meuble de rangement. Une chambre (2) de 11.61 m2 avec un lit double en bois. Une chambre (3) de 8.30 m2 avec des matelas pour les amis. Une buanderie extérieure de 19.59 m2.
La terrasse couverte de 53.27 m2 à l’avant de la maison possède un comptoir avec une cuisine extérieure, des meubles de rangements, un double évier, une gazinière et un coin feu de bois + 1 Spa pool 
. La 2ème terrasse de 15.06 m2 possède un bassin à poisson. Cette terrasse a un accès extérieur sur la buanderie et la cuisine, et vers l’intérieur, elle donne sur la douche et la cuisine. Energie de l’eau chaude de la maison : Gaz Energie de la cuisine de la maison : Gaz 1 Forage pour l’eau de la maison ayant une capacité de 1m3/Heures. L’alimentation de la pompe est solaire avec 4 panneaux de 80 watts La maison est reliée la fibre optique, au wifi et au téléphone fixe. La maison F4 a une charpente métallique. 1 Piscine hors sol de 32 m3 avec filtration à sableLes caractéristiques de la propriété de 121 hectares 
La maison est entourée de deux creek (1 saisonnier et 1 permanent) Un radier qui donne accès à une grande plaine. Un beau jardin devant la maison comprenant des arbres fruitiers : orangers, bananiers, mandariniers, manguiers, letchis, cocotiers … Le jardin est arrosé par un moto-pompe avec une capacité de 32 m3/heures qui est dans le creek. 1 Faré couvert de 24 m2 avec une dalle en béton pour la détente 1 Carport de 27 m2 + 1 dock fermé pour les outils de 9 m2 1 Abris de jardin 1 Abattoir pour gibiers sauvages 2 Conteneurs 1 cuve à eau de 1000 L et 1 cuve de 3000 L 2 Tracteurs 1 Poulailler + 1 grand poulailler/pigeonnier. 3 Parcs à moutons dont 1 avec un abri couvert 1 Parc à cochons, de 21 mètres de long, non couvert, bétonné sur3x3, avec une capacité de 200 cochons
Une foret sèche endémique à la Calédonie avec des niaoulis, des tamanous, des jameloniers et divers arbres et plantes … Les forêts sèches de Nouvelle-Calédonie ou forêts sclérophylles de Nouvelle-Calédonie forment une écorégion terrestre appartenant au biome des forêts de feuillus sèches tropicales et subtropicales de l'écozone australasienne et considérée comme prioritaire en matière de conservation. Des animaux sauvages tel que des cerfs, des cochons, des roussettes … sur toute la propriété.
Accès de la propriété par une entrée charretière (portail à l’entrée)
À 17 minutes du village de Moindou - 29 minutes de Bourail et 1 h 57 minutes à Nouméa--------------------- Situation au milieu de la route de Boghen -----------------------
Environnement très calme et paisible
Il est vivement recommandé d’acquérir cette très jolie propriété à fort potentiel, au tarif agricole 
Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51Agent immobilier en transaction
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CP N°2022-254T / Garantie financière : Caisse des dépôts et consignations
Informations complémentaires
Chambre
3
Meublé
Oui
Type
Maison
