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️ À vendre une très belle propriété de 184 Hectares avec une maison F4 en dur à POYA SUD ️ Professionel

26 septembre 2023 à 7h17   Ventes   Poya   316 vues
Localisation: Poya
Prix: 135 000 000 F

️ À vendre une très belle propriété de 184 Hectares avec une maison F4 en dur à POYA SUD ️ Une Villa type F4 en dur de 154.29 m2 habitables disposant d’une terrasse couverte de 23.63 m2 + un carport couvert pour 4 voitures de 75 m2 - Une très belle propriété au calme à saisir ! Prix de vente : 135 U – Prix canon !!
 
Caractéristiques de la villa F4 de construction traditionnelle – 9 pièces :
 
À l’intérieur de la maison :
 
Salon/Salle à manger/Cuisine de 77.49 m2 - Salon avec 2 fenêtres en alu protégées par un volet roulant, une baie vitrée de 2.50 m protégée par une persienne et 2 climatiseurs de 18 000 BTU – Cuisine avec 1 fenêtre en alu protégée par un volet roulant, un double évier, une plaque à gaz + hotte, un four, un micro-onde, des meubles de rangements (disposants de 4 plans de travail) et un réfrigérateur
Bureau de 6.97 m2
Dégagement de 7.84 m2
️ La chambre (1) parental est de 14.53 m2 avec une baie vitrée de 1.50 m protégée par une persienne et un climatiseur de 9 000 BTU
Salle de bain de 8.14 m2 pour la chambre (1) parentale avec une fenêtre comprenant une douche à l’italienne, un lavabo et un 1 WC – La salle de bain possède une porte coulissante
Dressing de 5.34 m2 comprenant placard-penderie avec sa porte coulissante
Salle de bain de 6.50 m2 comprenant une douche à l’italienne, un double lavabo + meuble de rangement
️ La chambre (2) est de 12.57 m2 avec 1 fenêtre en alu protégée par un volet roulant + un placard-penderie
️ La chambre (3) est de 12.59 m2 avec 1 fenêtre en alu protégée par un volet roulant + un placard-penderie
WC séparé avec une fenêtre de 2.32 m2
 
Energie de l’eau chaude de la maison : Chauffe-eau solaire
Energie de la cuisine de la maison : Gaz
 
Sur la propriété de 184 hectares avec ses 5 pleines au bord de creek :
 
1 Dock avec un carport de 205 m2
1 Dock de 17.10 m2
1 Cabane habitable avec coin cuisine de 27.8 m2, une salle de bain de 9.92 m2 et une chambre de 19.75 m2
2 conteneurs couverts de 33.43 m3 posés sur une dalle en béton de 69 m2
2 Forages – 1 Forage de 16 m3/heures à équiper et 1 Forage équipé par une pompe électrique de 7 m3/heures
1 Carré à bétail de 100 m2
1 Tracteur VALTRA 105 Chevaux avec giro, ripeur et charrue
1 Cuve de 2000 L
2 creeks permanents
1 pâturage d’environ 55 hectares
1 Terrain plantation igname
 
Une jolie propriété viabilisée et clôturée comprenant divers arbres fruitiers (manguiers, citronniers …) et divers animaux sauvages (Cerf – Cochon – Roussette et dindon)
 
Accès à la propriété par une entrée charretière (portail à l’entrée)
 
À 2 heures et 30 minutes de Nouméa - À 30 minutes de Bourail - À 1 Heure de Koné Environnement très calme et paisible
 
Il est vivement recommandé d’acquérir cette très jolie propriété à fort potentiel, au tarif agricole
 
PRIX DE VENTE : 135 000 000 XPF
 
Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
Agent immobilier en transaction
 
CP : 2022-254 T – Garantie financière : DCC : 3 000 000 XPF
 

Informations complémentaires

Détails complémentaires:
Climatiseur
Jardin
Placard
WC indépendant
Taille m² 154.29
Chambre 3
Meublé Oui
Type Maison
Parking Oui