33 000 000 F

À vendre à Oua-Tom commune de la foa (1h 15 minutes de nouméa), une belle propriété entièrement clôturé de 1 Hectares 2 ares avec 3 entrées chatières dont 2 avec portails – La propriété possède 2 chalets en préfa de 45 m2 (charpente métallique) - La propriété est raccordé à l’eau et l’électricité de la commune et dispose également d’un forage de 5 m3 (2 compteurs électriques, 1 compteur d’eau et 2 sous compteur pour chaque chalet - Un bâtiment annexe qui fait office de cuisine / salle à manger et buanderie, 1 poulailler avec mini parc à cochon et 5 serres en production agricole tout équipé - PRIX DE VENTE : 33 000 000 XPF

Les 2 chalets sont au norme Cotsuel et possède leur permis de construire – chaque chalet dispose de sa fosse septique avec septodiffuseur + le bac à graisse - Les caractéristiques des 2 chalets :

Chalet 1 – Finition bois intérieur et clin extérieur – sol parquet flottant et carrelage :
- Un salon et salle à manger de 19.74 m2 comprenant une jalousie en alu – 1 baie vitrée de 2 m en alu – 1 port en alu. Équipé d’un évier
- Une chambre (1) de 8.16 m2 climatisé – une fenêtre en alu + parquet flottant au sol
- Une chambre (2) de 11.01 m2 climatisé – une fenêtre en alu + parquet flottant au sol + un placard/penderie de 2m
- Wc séparé de 1.61 m2 avec sa jalousie
- Une salle de bain avec une sa cabine de douche hydromassante, son lavabo + une jalousie
- Un carport à couvrir de 20 m2

Bâtiment annexe en préfa (cuisine – salle à manger et buanderie) :Surface de 33.11 m2 avec sa fenêtre alu et ouvert sur les 2 cotés. Posé sur une dalle en béton avec sa charpente métallique

Chalet 2 – Finition pvc intérieur et clin extérieur – sol lino :
- Cuisine/Salon et salle à manger de 19.74 m2 comprenant une jalousie en alu – 1 baie vitrée de 2 m en alu. Équipé d’un double évier, une gazinière + four et des meubles de rangements + plan de travail
- Une chambre (1) de 8.16 m2 – une fenêtre en alu et un parquet flottant au sol
- Une chambre (2) de 11.01 m2 climatisé – une fenêtre en alu et un parquet flottant au sol + un placard/penderie de 2m
- Wc séparé de 1.61 m2 avec sa jalousie
- Une salle de bain avec une cabine de douche, son lavabo + une jalousie
- Une terrasse couverte de 21 m2

Energie de l’eau chaude des 2 chalets : Électrique - Energie de la cuisine : Gaz

La propriété possède également :
- 1 Forage d’eau pour la production agricole ayant une capacité de 5m3/Heures
- De nombreux arbres fruitiers : citronniers, pomme cannelles, orangers, bananiers, mandariniers, manguiers, cerise de cayenne, cocotiers …
- 1 Poulailler équipé et couvert sur un terrain clôturé de 117 m2 + 1 mini parc à cochon
- 5 serres (3 grandes serres – 1 serre bi chapelle et 1 petite serre)

À NOTER : Possibilité de reprendre l’activité agricole avec son équipement et ses 5 serres – Le prix sera rajouté au prix de vente et définie sur place avec l’agriculteur – Production : salade, oignon, tomate, persil, thym, menthe et haricot

À 22 minutes du village de Boulouparis - 18 minutes de la Foa et 1 h 15 minutes à Nouméa
Environnement très calme et paisible
Il est vivement recommandé d’acquérir cette très jolie propriété à fort potentiel, au tarif agricole

Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
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