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À vendre Aux délices de la cigogne (HABITAION PRIVEE TABLE DHOTES CHAMBRES DHOTES) Bourail Professionel

9 décembre 2022 à 12h42   Ventes   Bourail   50 vues
Localisation: Bourail
Prix: 42 160 000 F

Une maison F4 en béton de 305.3 m2 comportant 18 pièces, un bâtiment comportant 5 chambres de 76.35 m2 de 10 pièces, un chalet en bois de 20 m2 et un abri de jardin de 8.5 m2 sur un grand terrain plat de 52 ares 90 ca arboré.
 
HABITATION PRIVEE – MAISON F4 – 10 pièces
 
À l’intérieur :
Chambre (1) de 18.30 m2 disposant d’une baie vitrée avec persienne en alu
Chambre (2) de 18.30 m2 disposant d’une baie vitrée avec persienne en alu
Chambre (3) de 18.55 m2 disposant d’une baie vitrée avec persienne en alu
Une salle d’eau de 20.34 m2 (douche + double vasque + 1wc) + un dressing de 7.23 m2 disposant de 4 jalousies dont 2 protégées par des volets en bois
Une buanderie de 6.29 m2 à côté de la salle d’eau séparée par une porte
Un atelier de 18.55 m2 disposant de 4 jalousies, l’atelier est intégré au bâtiment principal
Un dégagement de 41.28 m2 pour accéder aux chambres et à la mezzanine
Une mezzanine de 46.51 m2 au-dessus des chambres (3) (2) et (1)
Une (buanderie-rangement-divers) de 14.46 m2 disposant de 3 grilles métalliques pour l’aération
 
À l’extérieur :
Une grande terrasse à l’avant comprenant la piscine de 37.8 m3 avec le système de filtre
Un grand parking ouvert
 
TABLE D’HOTES – 8 pièces
 
À l’intérieur :
Une pièce de 3.71 m2 qui donne accès à l’habitation privée et la table d’hôtes
Une grande salle à manger de 75.50 m2 avec un bar de 3.50 m possédant un grand placard de 5 mètres pour le rangement. La salle à manger dispose de 4 fenêtres en alu équipées de volets roulant et de 3 ventilateurs
Une pièce comportant 2 wc avec un lavabo pour la salle à manger
Une cuisine professionnelle aménagée équipée de 19.57 m2
Une réserve de 15.76 m2 disposant de 3 fenêtres en alu avec grilles pour l’aération et la lumière naturelle
Une chambre froide de 13.39 m3 située sous un carport
Une réserve avec rangement de 11 m2
Une salle d’eau avec un lavabo et un wc pour les chambres (2) et (3)
 
À l’extérieur :
Une grande terrasse de 24 m2
 
CHAMBRES D’HOTES – 10 pièces
 
À l’intérieur :
Chambre (1) de 12 m2 attenant à une salle d’eau de 2 m2 (douche, lavabo, wc et une jalousie). La chambre est équipée d’un climatiseur réversible, d’un ventilateur, d’un emplacement placard-rangement et d’une fenêtre en alu
Chambre (2) de 12 m2 attenant à une salle d’eau de 2 m2 (douche, lavabo, wc et une jalousie). La chambre est équipée d’un climatiseur réversible, d’un ventilateur, d’un emplacement placard-rangement et d’une fenêtre en alu
Chambre (3) de 12 m2 attenant à une salle d’eau de 2 m2 (douche, lavabo, wc et une jalousie). La chambre est équipée d’un climatiseur réversible, d’un ventilateur, d’un emplacement placard-rangement et d’une fenêtre en alu
Chambre (4) de 14 m2 attenant à une salle d’eau de 2 m2 (douche, lavabo, wc et une jalousie). La chambre est équipée d’un climatiseur réversible, d’un ventilateur, de 2 emplacements placard-rangement et d’une fenêtre en alu
Chambre (5) de 11 m2 attenant à une salle d’eau de 2 m2 (douche, lavabo, wc et une jalousie). La chambre est équipée d’un climatiseur réversible, d’un ventilateur, d’un emplacement placard-rangement et d’une fenêtre en alu
 
À l’extérieur :
Les 5 portes des chambres intègre une jalousie
Un grand parking ouvert
 
Chalet en bois – 2 pièces
 
À l’intérieur :
une pièce principale de 16.20 m2 avec rangement, équipé d’un climatiseur et disposant de 2 fenêtres en pvc
une salle d’eau de 3.80 m2 douche lavabo et un wc et disposant d’une fenêtre en pvc
 
À l’extérieur :
Une terrasse couverte de 3 m2 à l’entrée du chalet
Un grand parking ouvert
 
Un abri de jardin de 8.5 m2
 
À l’intérieur :
Un groupe électrogène de la marque GENSET de 32 KVA pour alimenter le bâtiment en électricité en cas de coupure de courant
 
Eau chaude : Energie électrique (2 pompes à chaleur) et SOLAIRE (2 chauffe-eau solaire)
 
Facilité de place parking
 
Grand terrain de 52 ares 90 ca
 
Accès par 2 entrées charretières
 
Budget travaux à prévoir
 
Beau volume, beau terrain, vendu avec tout l’équipement sur place. Ce bien est idéal pour un investissement
 
A Proximité du village de Bourail à 5 km
 
PRIX DE VENTE : 42 160 000 XPF
Soit environ 178.000 F/mois (coût du crédit)
 
 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
Agent immobilier en transaction
CP : 2022-254 T – Garantie financière : DCC : 3 000 000 XPF

Informations complémentaires

Détails complémentaires:
Buanderie
Cellier
Climatiseur
Jardin
Placard
WC indépendant
Taille m² 305
Chambre 3
Meublé Oui
Type Maison
Parking Oui