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À vendre un ensemble immobilier de 300.79 m2 comprenant un local commercial avec un dock de stockage + un appartement F6 en (R+1) au 6-ème km à Nouméa Professionel

9 décembre 2022 à 12h42   Ventes   Nouméa   32 vues
Localisation: Nouméa
Prix: 70 000 000 F

À vendre un ensemble immobilier de 300.79 m2 comprenant un local commercial avec un dock de stockage + un appartement F6 en (R+1) sur 5 ares 97 ca de terrain au 6-ème km à Nouméa
 
Un local en dur de 222 m2 habitables
Caractéristiques du local – 5 pièces :
 
Une pièce principale (1) à l’entrée du local de 52.2 m2, climatisée, avec 2 climatiseurs
Pièce (2) de 27.59 m2, climatisée, avec 1 climatiseur
Pièce (3) de 20 m2, climatisée, avec 1 climatiseur, comprenant un évier, 6m de bureau et des meubles de rangement.
Pièce (4) zone de stockage de 120 m2, climatisée, avec 2 climatiseurs.
Pièce (5) un wc séparé indépendant de 2.20 m2 avec une mono vasque dans la zone de stockage .
 
Le local est sécurisé par des volets roulants métalliques à l’entrée de la pièce principale (1) et de la zone de stockage (4)
Le local est entièrement climatisé.
 
Le local dispose d’un compteur électrique triphasé.
6 places de parking marquées à l’entrée du local pour la clientèle.
 
Energie de l’eau chaude : Pompe à chaleur
 
Un appartement F7 en dur de 78.79 m2 habitables en (R+1)
Caractéristiques de l’appartement – 8 pièces :
 
Un couloir (1) de 7.93 m2, à l’entrée de l’appartement, qui dessert les autres pièces.
Pièce (2) de 17.34 m2, climatisée (1 climatiseur) avec une fenêtre en alu protégée par un volet roulant.
Pièce (3) de 11.56 m2, climatisée (1 climatiseur) avec 2 fenêtres en alu protégées par 2 volets roulants.
Pièce (4) de 7.28 m2 avec une fenêtre en alu protégée par un volet en bois.
Pièce (5) de 10 m2 avec une fenêtre en alu protégée par un volet en bois.
Pièce (6) de 11.68 m2, climatisée, avec une fenêtre en alu protégée par un volet roulant.
Pièce (7) de 9 m2, climatisée, avec une fenêtre en alu protégée par un volet en bois.
Une salle d’eau de 4 m2 comprenant 1 bac à douche, 1 lavabo et 1 wc, avec une jalousie protégée par une grille métallique.
 
L’appartement est sécurisé par des volets roulants et des volets en bois.
L’appartement est au-dessus du local et dispose d’un petit jardin.
 
Il est vivement recommandé d’acquérir cette ensemble immobilier au 6ème Km à très fort potentiel
 
PRIX DE VENTE : 70 000 000 XPF
Soit environ 322.000 F/mois (coût du crédit) sur 25 ans
 
Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
Agent immobilier en transaction
 
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CP N°2022-254T / Garantie financière : Caisse des dépôts et consignations
 

Informations complémentaires

Taille m² 300
Parking Oui