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À vendre une belle propriété de 11 Hectares et 22 ares de terrain, avec une maison F4, au lotissement les dalles à de 21 km du village de Bourail Professionel

9 décembre 2022 à 12h43   Ventes   Bourail   28 vues
Localisation: Bourail
Prix: 47 000 000 F

À vendre une belle propriété de 11 Hectares et 22 ares de terrain, avec une maison F4, au lotissement les dalles à – de 21 km du village de Bourail

Une Villa de type F4, en dur, de 72 m2 habitables, disposant d’une grande terrasse couverte à l’avant de 45 m2 sur une grande propriété de 11 hectares 22 ares - Belle propriété avec une vue mer et montagne

Caractéristiques de la villa F4 de construction traditionnelle – 6 pièces :

À l’intérieur de la maison :

Un salon avec une baie vitrée de 3m + une salle à manger et une cuisine de 28 m2 aménagée et équipée (Four, hotte, évier, meubles de rangement, plaque de gaz)
️ La chambre (1) est de 11 m2
️ La chambre (2) est de 12 m2
️ La chambre (3) est de 12 m2
Une salle de bain de 6.82 m2 comprenant une belle douche à l’italienne et 1 lavabo
Un wc séparé de 1.52 m2

Energie de l’eau chaude de la maison : Pompe à chaleur
Energie de la cuisine de la maison : Gaz

Caractéristiques du terrain de 11 hectares 22 ares :

Une exploitation agricole comprenant un élevage de poulets (label certifié authentique) et du maraîchage Bio.
5 serres de 60 m² à usage agricole sont à disposition
1 tracteur KIOTI KL128 de 30 Chevaux avec tous les équipements (gyrobroyeur, buteuse, charrue, semoir, tarière et fourche)
1 hangar semi dur de 80 m2
1 silo à grains d’une contenance de 4 tonnes
1 laboratoire agrémenté pour produits transformés

Des zones de maraichage
L’ensemble est irrigué par l’eau communale

Toute la propriété est praticable en véhicule
3 belle plaines étendues et plates : 1 plaine (50 ares) --- 1 plaine d’1 hectare --- 1 plaine de 4 hectares --

Une jolie propriété agricole, viabilisée et clôturée, vallonnée, constituée de plaines, de forêts de gaïacs et de niaoulis, avec vue mer sur les points culminants. Permis de construire, Cotsuel et réseau wifi à haut débit. --- Des plaines fertiles encore non exploitées sont prêtes à accueillir de nouvelles cultures.

Accès de la propriété par une entrée charretière (portail à l’entrée)

À 15 minutes du village de Bourail
Environnement très calme et paisible

Il est vivement recommandé d’acquérir cette très jolie propriété à fort potentiel, au tarif agricole

---- Estimation du bien immobilier : ---- 49 000 000 XPF ----

PRIX DE VENTE : 47 000 000 XPF
Soit environ 216.000 F/mois (coût du crédit) sur 25 ans

Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
Agent immobilier en transaction

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CP N°2022-254T / Garantie financière : Caisse des dépôts et consignations

Informations complémentaires

Taille m² 72
Chambre 3